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这绝不是“白云嘉禾望岗突然变香”,而是这半年广州楼市一个更底层、也更残酷的趋势:
嘉翠苑第二批110套房源,1845户竞争,竞争比1:16.7,比第一批(1:9.2)还激烈一倍。
第一轮挑剩下的房子,本来大家觉得吸引力有限,结果这次照样被“疯抢”。选房日提前结束,一天半清盘。
二是,1公里内有云门NEW PARK、山姆(在建)、 保利时光汇等商超;
三是,基准价1.73万/㎡,相比周边动辄3万+的商品房,就是一个巨大的“价格结界”。
四是,产品有底线、风险极低。尽管是“配售”,但它代表的是“官方背书”的品质和“相对合理”的价格。
买房就是买预期,在商品房市场波动剧烈的今天,这种“官方的确定性”才是最稀缺的。
白云江高镇的两宗安置房用地,上周五竞拍,简直是“厮杀”!最终,中建国际投资拿下,溢价率分别达到29%和惊人的38%!
同样在白云,太和镇安置房地块,今年10月10日,三家房企狂抢15轮,溢价率16%!
政府回购价1.38-1.43万/㎡,起拍楼面价只要4600多,利润空间足足3倍。
上月,广州最新发布的《2025年配售型保障性住房筹集建设计划》显示,2025年全市共计划新筹建10个配售型保障房项目2448套。
包括白云区设计之都(市级筹集)、番禺桥南德信路西侧、海珠得胜岗片区更新、白云太和站南侧项目。
此外,黄埔一口气贡献6个项目,全部来自热门板块:科学城、香雪、长岭居、知识城。