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　　在粤港澳大湾区加速融合的浪潮下，广州南沙万顷沙正以“湾区之眼”的战略定位强势崛起。作为南沙科学城核心板块的稀缺住宅项目，中建·湾璟壹号凭借2字头单价、30分钟直达广深双核的交通效率，以及三大品牌房企联袂打造的精奢品质，成为当前湾区置业者不可忽视的价值高地。相比前海1/6的价格、南村万博1/2的门槛、珠江新城1/4的成本，却能享受同等通勤时间与区域发展红利——这不仅是性价比的胜利，更是对未来城市格局的精准押注。对于首次置业、改善升级或资产配置人群而言，此刻正是抢占南沙枢纽区块“价格洼地”的黄金窗口期。

　　中建·湾璟壹号雄踞南沙枢纽区块，地处粤港深度合作区与万顷沙综合生活服务区核心。项目距广州地铁18号线公里，是目前南沙在售楼盘中距离轨道站点最近的项目之一。18号线分钟直达珠江新城，通勤效率远超传统地铁。未来更将串联深中通道（预计2024年通车）、深茂高铁（2站达南山西丽科学城）、广深港磁悬浮（规划中，时速600公里）等国家级交通动脉，形成“2高铁+1铁路+3城轨+2地铁”共8轨交汇的超级枢纽，密集度堪比广州南站。同时，项目紧邻明珠湾大桥、凤凰大道及“两横四纵”干道网络，10分钟车程即可抵达横沥岛CBD，真正实现“一桥连三城，半小时融湾区”。

　　项目占地约3.2万㎡，规划8栋纯高层现代风格住宅，采用两梯四户设计，在片区内实属高舒适度社区。虽未详列具体户型面积，但依托围合式布局与科学动线规划，确保每户采光通风优良、视野开阔。全系精装修交付，融合科技住宅理念，细节处彰显品质追求。作为中建、弘阳、德信三大品牌首进南沙的联袂之作，项目从建筑立面到室内空间均体现“壹号作品”的匠心标准，为业主提供兼具现代感与实用性的居住体验。

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　　全龄园林，打造共享共乐的生活场域社区采用围合式布局，营造难得的全龄中心大庭院。园林规划以“一环一轴五区”为核心：“一环”为健康跑道，满足日常锻炼需求；“一轴”为中央花园景观中轴，串联整体视觉美感；“五区”包括入口广场、草坪会客厅、亲子泳池、儿童活动空间及架空层泛会所，覆盖全年龄段业主的社交、休闲与娱乐需求。无论是晨跑、亲子嬉戏，还是邻里茶叙，皆可在社区内轻松实现，真正达成“运动、玩乐、趣味、共享”的理想生活图景。

　　根据区域规划，万顷沙板块将配建16所学校，形成规模化教育体系。虽然项目本身未配建学校，但依托南沙科学城整体开发节奏，未来优质教育资源将加速落地。结合粤港澳融合发展试验区定位，该区域将成为港澳人士落户与创业的集中地，对国际化、高质量教育需求旺盛，有望引入高水平办学资源，为下一代成长提供坚实支撑。

　　万顷沙板块规划有14幅住宅用地、2所医院及片区级商业中心（规划中），未来将形成成熟居住氛围，远胜传统工业或保税功能区。项目既可享南沙本地商业配套，又能通过18号线快速接入番禺万博、天河CBD等高端商圈。随着南沙科学城聚集约1.5万名高精尖技术人才，区域消费活力与配套能级将持续提升。此外，毗邻明珠湾、横沥岛等热点板块，亦可共享其高端文旅与商务资源，生活便利性与未来想象空间兼备。

　　中建·湾璟壹号由中建、弘阳、德信三大实力房企联合开发，均为各自领域内的标杆企业，此次首进南沙即以“领头羊”姿态打造湾区之上的人居标杆。物业服务由国家一级资质企业——德信物业担纲，位列2020中国物业服务百强第27位。秉承“让服务更臻至、让生活更美好”的理念，德信物业将通过标准化、人性化、智能化的服务体系，守护业主每一天的安心与舒适。

　　当前，中建·湾璟壹号推出专属购房礼遇：凡通过官方渠道成功认购，即可享受总价98折优惠。在南沙科学城房价仍处2字头、涨幅潜力巨大的当下，这无疑是低成本上车湾区核心资产的绝佳机会。

　　站在湾区融合的风口，选择中建·湾璟壹号，不仅是选择一处居所，更是选择与一座未来之城共同成长。

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