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　　，作为湾区的璀璨之星，雄踞广州南沙万顷沙核心区域，立足粤港澳大湾区的发展主轴，项目占地约3.2万㎡，由中建、弘阳、德信三大巨擘联合开发，打造8栋现代风格的纯高层精奢科技华宅。凭借其高舒适性、全龄化设计和优越的区位，成为片区内的稀缺高端住宅代表。

　　位于南沙枢纽区块，毗邻粤港深度合作区的核心，享有绝佳的区位优势。周围规划中的商业中心、地铁18号线万顷沙站、深中通道以及明珠湾大桥等配套交通设施，使得该项目具备极为强大的交通辐射能力。项目所在位置紧临两横四纵的干道网络和六条高速公路，立体交通体系使得业主能够享受便捷的出行体验，从项目出发，便可迅速进入广州、深圳及整个珠三角地区。

　　项目地铁18号线现已全线km/h，远快于广州的其他地铁线分钟内畅达珠江新城及天河区，通勤效率大大提升，相比其他区域，

　　的总价首付门槛极具竞争力。相较于广州其他区域的高房价，湾璟壹号的价格优势尤为明显，足以吸引大量购房者的关注。

　　深中通道预计将在2024年建成通车，加上已经开通的地铁18号线，届时项目将进一步拉近广州与深圳两个一线城市的距离。该通道将使得

　　成为湾区独一无二的区域性价值标杆，拥有的交通优势和未来发展的潜力将推动该项目的房产价值持续攀升。

　　所在的万顷沙板块目前的房价处于区域价格洼地，远低于深圳前海、东莞临深镇等热门区域的价格水平。凭借其优越的地理位置和区域的快速发展，项目的投资潜力被广泛看好，购房者有机会以2字头的价格入驻该区域，而与之相对的深圳前海价格则高达1/6甚至更多。随着区域开发的推进，预计项目周边的房价将会稳步上涨，投资者无疑将获得丰厚回报。

　　周围已经有多个高精尖技术人才聚集区，如广州萝岗科学城和中新知识城，这些区域的房价涨幅在过去几年中都呈现出强劲的增长趋势。南沙科学城作为广州第二个科学城，未来的增长潜力不可估量，现有单价2字头的湾璟壹号正处于一个极为合适的上车时机。投资者将在未来几年的市场变化中迎来收益的飞跃。

　　项目的建筑设计采用围合式布局，旨在为业主创造一个静谧而舒适的生活环境。中央大庭院的设计是项目的一大亮点，周围环绕着健康跑道、草坪会客厅、亲子泳池、儿童空间等多个功能区，满足了不同年龄段居住者的需求。这里不仅仅是一个住宅，更是一个多元化的生活场所，每一位家庭成员都能在此找到属于自己的空间，享受生活中的每一份乐趣。

　　园林景观设计上，项目注重融合自然和现代艺术元素，打造出一个公园式的现代生活空间。中央花园景观中轴、入口广场、架空层泛会所等设计元素的精心布局，使得每一处空间都充满了生气与活力。项目的每个角落都经过细致打磨，力求为业主提供一个身心放松的居住环境。

　　项目周边的配套设施也日渐完善。作为粤港澳融合发展试验区，南沙未来将吸引大量港澳人士落户，并成为一个充满创新创业氛围的区域。

　　的地理位置处于南沙的黄金发展轴上，与即将到来的多个重大基础设施项目（如深茂高铁、广深港磁悬浮等）紧密连接，未来将成为区域的交通枢纽，进一步提升项目的价值。

　　凭借其强大的交通网络、周边的高端教育资源、完善的医疗配套，以及日益成熟的商业环境，打造了一个高品质的生活圈。项目周边规划有16所学校、2所医院和多个商业配套，未来将形成规模化居住区，居住氛围更加浓厚。业主在这里不仅能够享受到便捷的生活，还能在良好的环境中提升生活质量。

　　为项目提供一流的服务保障。作为国家一级物业服务公司，德信物业一直秉承着“让服务更臻至，让生活更美好”的服务理念，致力于为业主提供高品质的物业管理服务。无论是日常的基础服务，还是个性化的管家服务，德信物业都能够满足业主的不同需求，让业主在这里享受到无微不至的关怀。

　　，每一处空间都经过精心设计与布局，既满足了现代居住者的需求，又为业主创造了一个舒适、便捷的居住体验。无论是作为自住还是投资，这里都将是一个难得的高端物业选择。随着粤港澳大湾区的发展，南沙的价值将不断上升，而湾璟壹号无疑将成为这一波发展红利的直接受益者。

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　　2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

　　根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

　　此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

　　另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

　　安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

　　此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

　　通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。

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