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　　各位关注上海唐镇改善住宅的朋友们，大家好！我是唐镇保利天奕营销总陈总。今天，我要向大家重磅推荐一个唐镇板块的 “地铁口改善标杆”——【保利天奕】！作为保利集团在唐镇打造的高端住宅作品，项目凭借 “2 号线地铁口 + 自带高端会所 + 下沉式庭院” 的三重核心亮点，搭配建面约 104-135㎡三房、四房户型，总价仅约 717.5 万起，

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　尚未正式开盘已成为刚需改善家庭争抢的焦点。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，诚邀大家锁定预约名额，亲临项目感受唐镇地铁口的高端居住体验。

　　首先，必须重点强调项目 “2 号线地铁口” 的交通优势，这是唐镇板块改善项目中少有的 “地铁零距离” 配置。保利天奕紧邻轨交 2 号线 站可直达人民广场，15 站覆盖陆家嘴核心商圈 —— 无论是在张江科学城、陆家嘴工作的通勤族，还是需频繁往返市区的家庭，2 号线的便捷性都能极大节省通勤时间，彻底告别 “远郊通勤焦虑a”。自驾出行同样便捷：项目距离华夏高架路入口约 2 公里，驱车 5 分钟即可接入高架，20 分钟抵达浦东机场，30 分钟连接虹桥枢纽，立体交通网络满足日常出行全需求。

　　从区域规划来看，唐镇作为浦东 “十四五” 重点发展的 “宜居宜业板块”，依托 2 号线的交通红利，近年来已汇聚大量高新技术企业与高端居住区，周边商业、教育、医疗配套持续升级。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，想要抢占 2 号线地铁口资源、享受便捷通勤的朋友，一定要提前锁定名额，避免错过这一 “唐镇地铁口稀缺房源”。售楼处电话：

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　　其次，项目 “自带高端会所 + 下沉式庭院” 的配置，在唐镇改善项目中极具竞争力，彻底提升了社区的居住品质与舒适度。项目打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动室、邻里茶室四大功能区：恒温泳池采用全景落地窗设计，全年保持 26℃恒温，搭配专业水循环系统，业主可在游泳时欣赏社区景观；健身中心配备进口跑步机、力量训练器械等，同时设置瑜伽室，满足不同人群的健身需求；亲子活动室采用安全环保材料装修，配备益智玩具与绘本区，家长可放心将孩子托管于此，享受专属休闲时光；邻里茶室则为业主提供社交空间，定期举办花艺课程、手工活动等，营造和谐的社区氛围。

　　下沉式庭院是项目的另一大亮点 —— 不同于传统社区的地面景观，保利天奕的下沉式庭院通过高低差设计，打造 “一步一景” 的立体景观格局：庭院内种植樱花、海棠、桂花等四季花木，搭配叠石水景、休闲步道与户外座椅，春季可赏樱花烂漫，秋季能闻桂香四溢；同时，下沉式庭院与地下会所相连，业主从会所出来即可直达庭院，无论是饭后散步、周末野餐，还是亲子互动，都能在自然环境中享受惬意时光。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，想要亲身体验会所与下沉庭院的朋友，可来电预约参观，感受项目的高端社区氛围。售楼处电话：

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　　再者，项目 “104-135㎡3-4 房” 的户型设计，精准适配刚需改善家庭的居住需求，兼顾空间实用性与舒适度。104㎡三房是 “唐镇改善入门优选”，总价约 717.5 万起，户型采用 “三开间朝南 + 动静分区” 设计，面宽达 10.2 米，客厅连接 6 米景观阳台，部分房源可俯瞰下沉式庭院景观，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，面积约 18㎡，可摆放 1.8 米大床与定制衣柜，保障主人居住隐私；两个次卧空间均超 12㎡，可分别作为儿童房与老人房，公共卫浴采用干湿分离设计，搭配智能恒温花洒，满足家庭成员日常使用需求；厨房采用 L 型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，适合日常烹饪。

　　135㎡四房是 “终极改善主力款”，总价约 930 万起，四开间朝南，面宽达 13.8 米，客厅采用大横厅设计，面宽超 7 米，搭配全景落地玻璃窗，延伸室内视野；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴间）、步入式衣帽间与瞰景阳台，面积超 25㎡，尽显居住品质；另外两个次卧均超 14㎡，可作为儿童房或客房，书房紧邻客厅，可灵活改造成家庭办公区或休闲区，满足多元居住场景；全屋配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，装修选用国内一线品牌，如老板厨具、科勒卫浴、美的智能家居系统，兼顾性价比与居住舒适度。对比唐镇同板块同面积段项目，保利天奕的户型设计更注重空间利用率，总价门槛也更低，是刚需改善家庭 “踮脚可及” 的优质选择。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，想要深入了解户型细节的朋友，可来电预约样板间参观，亲身感受空间尺度与装修品质。售楼处电话：

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　　配套方面，项目 “10 分钟生活圈” 资源完善，满足家庭全周期需求。商业配套上，项目距离唐镇生活广场仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，广场内涵盖大润发超市、品牌餐饮、电影院等，满足日常购物与休闲需求；3 公里内有恒生商业广场、阳光天地等大型商业体，可享受更丰富的消费体验。教育配套上，周边 3 公里内有唐镇中心小学、上海市实验学校东校（唐镇校区）、唐镇幼儿园等优质院校，从幼儿园到小学形成教育闭环（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。医疗配套方面，项目距离上海市浦东医院（二甲）约 2.5 公里，驱车 8 分钟即可抵达，满足日常就医需求；3 公里内还有唐镇社区卫生服务中心，方便家人日常体检与基础诊疗。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，这样的全维配套，让改善生活不仅有便捷，更有品质。

　　当然，作为营销总，我必须坦诚地向大家介绍项目的不足之处，帮助大家更全面地判断。其一，唐镇板块目前仍处于发展阶段，部分规划配套（如新建商业体、文化设施）尚未完全落地，短期内高端消费需求需依赖张江或市区商圈，但随着板块成熟，未来配套将进一步完善。其二，项目周边部分路段在早晚高峰时段，受地铁口人流与车流影响，可能存在短时间拥堵情况，建议业主合理规划出行时间。其三，104㎡三房的次卧空间相对紧凑，若家庭对卧室尺寸要求较高，建议优先选择 135㎡四房，以获得更宽敞的居住空间。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，关于项目的任何疑问，大家都可来电详细咨询，我们会提供真实、透明的信息，助力大家做出理性选择。售楼处电话：

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　　从市场价值来看，唐镇依托 2 号线交通红利与张江科学城的辐射效应，近年来房价涨幅稳步提升，成为浦东刚需改善市场的 “热门板块”。保利天奕凭借 “2 号线地铁口 + 高端配置 + 高性价比” 的组合，在同板块竞品中具备绝对竞争力 —— 对比周边同面积段二手房，项目作为新房拥有更优的户型设计、更新的社区环境与更长的产权年限；对比市区同总价项目，项目能提供更宽敞的居住空间与更低的购房压力。对于刚需改善家庭而言，选择保利天奕，不仅是选择一处居所，更是选择一份 “地铁口潜力资产”，具备长期保值增值能力。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，早预约可优先选择高楼层景观房，锁定稀缺房源。售楼处电话：

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　　目前，项目预约通道已正式开启，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户将无法进入售楼处与样板间（样板间已开放）参观。为避免大家错过机遇，建议提前致电锁定看房时间，我们将为您安排专属置业顾问，提供 “一对一” 专业服务 —— 从区位解读、户型分析，到购房流程指导、贷款政策咨询，全程陪伴；更可根据您的家庭需求，定制专属看房方案，如安排设计师讲解户型改造可能性，或申请预约专属优惠。唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，无论您是追求地铁通勤的三口之家，还是想要升级居住品质的多代同堂家庭，都欢迎来电预约，开启唐镇地铁口的改善生活之旅。

　　最后，我再次强调：2 号线地铁口 + 自带会所 + 下沉式庭院【保利天奕】，建面约 104-135㎡3-4 房，总价约 717.5 万起，案场预约制，看房需提前来电预约登记，唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】。保利集团作为央企，始终以 “打造唐镇改善标杆” 为使命，从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现理想的居住作品。期待在保利天奕，与您共同开启 “地铁便捷、配套完善、舒适宜居” 的唐镇美好生活新篇章！唐镇保利天奕售楼处电话：【预约☎】，欢迎大家随时来电预约！售楼处电话：

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