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　　从当前市场态势来看，两大积极信号尤为明显：一方面，刚需与改善型购房需求正持续释放，成为支撑市场活跃度的核心动力；另一方面，经过前期调整，广州房价已逐步企稳，且呈现稳步回升趋势，市场信心也随之不断回暖，为黄金周楼市注入更多活力。

　　面对“十一” 黄金周这一重要节点，各大房企更是火力全开。新盘抢闸亮相，开放实景体验区；在售项目诚意加码，“一口价”特惠、限时钜惠、缤纷活动轮番登场……

　　“十一”黄金周期间，凯旋新世界广粤观邸推出约277-835㎡传世尊邸及172-254㎡热销产品，即日起至10月31日认购新品还可享95折钜惠。(具体信息以案场当期活动政策为准。）

　　作为广州官方认证的国际社区，凯旋新世界呈现出的广粤国际生活圈，是一个都市化的国际社区生活中⼼，包括国际时尚商圈——「广粤天地」，酒店式服务公寓——「广粤公馆」，以及华南高端人士社交平台——「广粤会」为一体，吸引着多国驻广州领事以及驻穗外企高管于此居住，早已吸引全球塔尖阶层的目光。世界500强CEO、国际投行顾问、文艺界领军人等均汇聚于此，构筑起广州浓度最高的国际生活场域，是珠江新城生活氛围浓厚、国际化程度较高的高端社区。

　　新世界天馥，世界级商圈白鹅潭第一圈层，是新世界中国择址白鹅潭核心区，以“白鹅潭高品质社区”为定位，以“馥雅生活”为特色，集合名校教育、地铁交通、江景资源、雄厚品牌生态圈，打造的全能高品质社区，成为过万户菁英改善置业首选。

　　项目现推出建面约76-139㎡新品，覆盖多元居住需求，其中「改善双王牌」旗舰新品更是惊艳市场:「改善王牌」全能满分98㎡四房、「奢享王牌」128㎡南向江景平层。

　　“十一”黄金周期间，购房即可尊享新品95折+专场96折+限时97折，加中秋、国庆双节同庆16万元大礼包，再加上「好房季」专属8万元购房券以及2万元馥雅旅游基金等十重好礼。

　　万科·理想花地·傲璟，国庆期间小户型加推上新，万科金秋质造购房节6重好礼。目前项目在售主力户型为74-143㎡的二至四房，均价4.8万/㎡。

　　金秋有好价-超新规产品96m²450万起，130m²580万起（新推房源不与其他优惠叠加）

　　除此之外，万科·理想花地·瑧园也在“十一”黄金周推出优惠政策，如20套精选房源、国庆成交指定单位总价立减至高20万等（具体详询售楼部）。目前项目在售6栋110-125㎡三至四房，全南向滨水楼座，公园头排；2栋140㎡四房清栋钜惠，即买即交付。

　　自九月起，位于白云区的新世界云耀销售中心，却始终保持着盛夏般的火热。值此国庆黄金周期间，新世界云耀推出“现房好十节，耀抢房金周”六重优惠好礼助力购好房：

　　除此之外，在这个国庆中秋假期期间，新世界云耀现场还有丰富多彩的非遗、环保等不同主题的手作活动，10月1日-8日每天不重样，感兴趣的置业者不妨前去看看吧！

　　位于黄埔科学城芯的佳大瑞园，在十一期间推出高性价比带装修户型，总价200万起。

　　目前项目3号楼清栋特惠进入倒计时，仅最后11套。其中，建面约94㎡一口价200万，约110㎡一口价228万，非一口价房源，可享额外98折。

　　万科黄埔新城则在十一推出多种优惠活动，具体如下：1、新品上新礼：中央公园超新规产品上新，限时享新品加推价；2、金秋见面礼：复访即领陶陶居月饼礼盒1份 3、司庆钜惠礼 成交即抽奖，100%中奖，最高可得iPhone17；4、安心现房礼 。稀缺现房限时秒杀，最高可享10万家装 (折减房价形式兌现，不与一口价房源优惠叠加)。

　　黄埔润府与第二CBD金融城直线公里（数据来源：百度地图），占据“珠金琶鱼”联动发展的第一站，甚至比天河不少新盘到CBD的距离更近。

　　项目推出建面约88-113㎡新规三至四房，使用率接近120%，真正从总价控制和功能空间上实现“小面积大格局”。

　　要知道，今年以来，广州住宅新规已经全面收紧，这意味着，这片高能级土地之上，几乎再无出现新规产品的可能。作为新规户型，黄埔润府也得以在空间上有更多尺度突破，针对刚需家庭的居住痛点，带来一场居住能级的全维提升。

　　恰逢广州市2025年好房焕新季，位于长隆万博CBD的耀胜新世界在十一期间重磅推出黄金周十重礼遇百万钜惠--好房季精选房源推新+限量特惠+保价至2025年底的优惠政策(优惠限好房季清单指定单位)。

　　值得关注的是，9月29日广州汉溪K11购物艺术中心已正式开启试营业！预计将吸引更多高净值家庭关注湾区核心、高确定性的资产。

　　作为片区唯一在售地铁上盖TOD综合体，下楼即达K11的国际雅奢生活、三轨交汇地铁入户的愉悦畅快，所见即所得，只有住户才能切实感受到。

　　黄金周加推正当时！ 全新二期愉见3卫叠墅、4房平层全新登场！一字排开的南北对流阔绰楼距，把阳光和风景“愉悦感拉满”无遮挡视野里，万博天际线与长隆绿意共生长——这是写进实景的居住确定性。

　　目前，长隆-万博商圈正以“打造世界级地标商”为目标，积极引入总部经济与创新业态，区域交通、商务及生活配套持续完善，已成为众多高净值人群的安居优选。

　　峻銮作为新鸿基地产位于广州南站核心区的稀缺全南向住宅，目前主推建面约95-162㎡三至四房户型。

　　适逢“金九银十”楼市旺季，峻銮推出置业6重礼，现场还举办游园市集、屋顶花园赏月派对、新能源车试驾试乘、花艺沙龙等丰富的活动，诚邀亲临参观全新现楼示范单位，品鉴湾区优质生活。

　　6. 赠送新鸿基地产旗下 “天河路天環”及“天汇广场 igc”双顶级会籍

　　此外，位于番禺南站板块的万科檐屿城目前在售建面约77-105㎡产品，总价约185-300万区间。此外，在国庆期间也推出多重优惠：

　　1、国庆拼团购 限时限量30套 最高享额外96折。10个楼层一口价，买得越早楼层越好，拼得越多折扣越大；

　　2、到访送价值499元欧洲臻品红酒或山珍海味礼盒（数量有限，先到先得），成交抽iPhone17 512G大奖（网签兑现，以现场公示为准）；

　　3、十一檐下嘉年华，双节趣玩就来檐屿城。全英文外教课堂、亲子手工坊、音乐启蒙课、老字号美食甜品等，吃喝玩乐学一站配齐。

　　万博全新盘敏捷万博金湖壹号则即将首推建筑面积约98-149㎡全南向湖居四房，三重专属认筹好礼同步放送：先认筹先选房，认筹转认购送3000元物业费，认筹即享98折，轻松开启临湖而居的理想生活。

　　信达·繁花里在国庆则加推央景楼尊2栋。据了解，信达·繁花里自开盘以来，项目一直呈现“高热度+高人气+高成交”热势局面，其首推的1号楼在短短不到1个月内几近售罄，已然成为市场公认的“流量红盘”。

　　能建·天誉府位于横沥岛核心地段，是南沙首个新规江景大平层。项目首推的2栋直线米的江景宽度。作为南沙首个新规江境大平层，项目通过约100%的高使用率、约16米南向采光面、LDKB一体化方厅等设计，真正实现“空间为生活服务”的舒适理念。

　　广州东精奢格调理想生活范本新世界星辉，在国庆期间，推出【好房焕新季 国庆膨胀计划】10重惊喜，一触即发！1元膨胀券抵1万元房款；黄金周专场9折；新品97折；精选50套精品房源；现场巨型膨胀动物展+运动嘉年华及书画艺术展，遛娃打卡超合适！

　　一直以来，新世界星辉始终致力于打造多元理想生活。项目不仅深耕人文艺术领域，更在教育、自然、商业等维度匠心打磨：携手华南师范大学配建附属永宁实验小学，将优质教育搬至家门口；打造约 3 万方「廿悦」 中央园林，20 个主题场景四季皆景；自运营「星光道」 潮流商业地标与「光印」 生活美学馆，塑造高品质生活体验。

　　位于广州东部中心的新世界广汇尊府，以“真金品质”树立改善置业新标杆，打造全业态综合体与国际生活体验。国庆推出“好房焕新季”限时礼遇：购房立享5万元/套礼金，叠加国庆钜惠大礼包20万元，诚意加码。

　　目前，新世界广汇尊府正加推建面约92-125㎡城央阔景叠墅及130㎡南向空中平墅。黄金周置业窗口，安家东部中心国际生活高地，机会珍稀，敬请把握。

　　除此之外，位于增城永宁板块的广州增城万科城目前在售建面约83-96平方米三房产品，现房发售，首付11万起 。在这个国庆期间，特推出现房特惠单价8700元起买，感兴趣的置业者不妨前去了解。

　　敏捷绿湖首府为了回馈广大购房者，双节期间特别推出六重惊喜购房好礼：全新9栋新规产品上新；限量清栋现房，惊喜劲爆价；成交砸金蛋赢好礼；成交指定洋房得5万车位代金券（数量有限，先到先得）；老带新成交，共享5年物管费(税前，非现金）等活动，精彩不容错过。

　　注：以上仅为部分楼盘国庆优惠信息，仅做参考，如想获取更多，也可以致电售楼部了解。

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　　迈入黄金周，在美联储降息的宽松周期背景下，素有珠江新城顶豪之称的#凯旋新世界 单日到访量同比增长120%，笔者在现场观察到，多组客户有意“大手”买入，进入VIP室洽谈后迟迟未再现身。

　　人机共生的未来，已在眼前。10月1日，由凯旋新世界、搜狐房产、正和岛联合主办的「企业家的AI认知革命思维与组织转型」主题活动在凯旋新世界成功举行。中国世界500强企业创始人、董事长、CEO等人齐聚现场，共同探讨企业在AI时代的发展。

　　龙湖亚伦央璟颂5#寰幕双景王座首推即热销，以江园双景、无边界泳池、创新户型引领高端住宅市场，彰显顶级稀缺资源与品质生活。

　　国庆黄金周中海大境实景示范区人气爆棚，单日成交7套，热气球体验引爆热议，展现生态与城市融合的典范。

　　10月1日，一场关于传承、创新与永恒价值的深度对话，于广州能建天誉府举办。活动现场珍品云集，华光璀璨，嘉宾们沉浸于藏品与艺术的深度对话中。此次盛会不仅呈现了一场视觉与美学的盛宴，更彰显出了项目与高端圈层共鸣的理想生活愿景。

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