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　　社区参数：总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 18.6 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 38%，规划 8 栋 18-26 层纯板式住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。

　　建筑风格：采用现代简约融合新古典元素的设计，外立面选用干挂石材 + 真石漆组合，搭配大面积 low-e 中空玻璃落地窗，既保证建筑的质感与耐久性，又最大化提升室内采光与江景视野。

　　95㎡三房两厅一卫：全明格局，南北通透，U 型厨房设计（操作台面宽 2.8 米），客厅连接 3.6 米景观阳台，主卧带 270° 飘窗，得房率约 78%；

　　125㎡三房两厅两卫：双阳台配置（生活阳台 + 观景阳台），主卧套房设计（含独立卫浴 + 步入式衣帽间），客卫干湿分离，客厅面宽 4.2 米，适合三代同堂；

　　143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，客厅面宽 4.5 米，主卧套间带浴缸 + 双台盆，书房可灵活改造为儿童房 / 茶室，得房率约 81%，终极改善首选。

　　保利世博天悦营销中心热线（官方预约看房热线亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

　　关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

　　这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

　　【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

　　最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

　　与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

　　全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

　　首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

　　建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

　　的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

　　的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

　　在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

　　在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

　　内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

　　【保利·世博天悦】前期少量建面约174-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价166011元/㎡，总价约2300万起！

　　社区参数：总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 18.6 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 38%，规划 8 栋 18-26 层纯板式住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。

　　园林景观：打造 “一轴三园五巷” 景观体系，中央主轴以樱花林与镜面水景为核心，三大主题花园（儿童游乐园、长者休闲园、邻里社交园）分布其间，五条宅间巷道种植不同季节花木（春樱、夏荷、秋桂、冬梅），实现 “四季有景，步移景异”。

　　125㎡三房两厅两卫：双阳台配置（生活阳台 + 观景阳台），主卧套房设计（含独立卫浴 + 步入式衣帽间），客卫干湿分离，客厅面宽 4.2 米，适合三代同堂；

　　143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，客厅面宽 4.5 米，主卧套间带浴缸 + 双台盆，书房可灵活改造为儿童房 / 茶室，得房率约 81%，终极改善首选。

　　厨房：西门子烟机灶具 + 洗碗机，科勒水槽龙头，石英石台面（防渗透）；

　　全屋：日立中央空调，威能地暖，霍尼韦尔新风系统，智能门锁（指纹 + 密码 + 钥匙三合一），环保乳胶漆（立邦 / 多乐士）。

　　世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

　　不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

　　项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

　　商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

　　教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

　　保利世博天悦售楼处电话：✅︎✅︎✅︎保利世博天悦营销中心热线（官方预约看房热线 公里内覆盖世博源（约 25 万㎡商业体，含餐饮、购物、影院）、百联临沂购物中心，3 公里内可达前滩太古里（高端商业）、陆家嘴正大广场，满足日常消费与高端社交需求。

　　教育资源：周边 3 公里内有上海市实验学校南校（公办九年一贯制，区重点）、浦东新区世博家园实验小学、上南中学（市示范性高中），目送式教育资源丰富，家长无需担忧子女上学问题。

　　开发商实力：由保利发展（央企背景，中国房地产百强企业 TOP4）开发，深耕上海 20 余年，打造过保利 ONE56、保利天汇等多个高端项目，资金稳健，工程质量有保障，避免烂尾风险。

　　物业服务：由保利物业（国家一级资质物业，中国物业服务百强企业 TOP3）提供服务，24 小时安保巡逻、智能监控系统、日常保洁（每日 2 次）、绿化维护（每周 1 次）、设施维修（响应时间≤2 小时），同时定期组织社区活动（邻里节、亲子 DIY、长者体检），营造温馨社区氛围。

　　如需了解更多户型图、优惠政策、实景样板间预约信息，可拨打 浦东保利世博天悦售楼处专属热线：，专业顾问将为您提供 1 对 1 详细解答，亦可预约专车接送看房（覆盖上海全域，提前 24 小时预约即可）。

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