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　　在北京市顺义区的心脏地带，顺义新城中，住总芳华里傲立其间，如同一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。项目坐拥28400平方米的广袤土地，总建筑面积精心规划至87345平方米，巧妙融合地上与地下空间，以56800平方米的地上建筑和30545平方米的地下领域，共同织就一幅现代与雅致交织的画卷。建筑群以32.85米的高度挺拔而立，仿佛在低语着城市的辉煌与梦想。住总芳华里，地理位置优越，四通八达。东临规划中的前景南路，西接兴泉路，南依01-03-33地块，北眺望泉南街，每一寸土地都蕴含着生活的便捷与舒适。在这里，生活不再是简单的居住，而是一场关于便捷与美好的旅行。

　　提及住总集团，一个与城市共生的名字跃然眼前。自1983年成立以来，这家企业已在北京乃至全国留下了无数辉煌的足迹。从亚运会运动员村到北京冬奥速滑馆“冰丝带”，从延庆冬奥村到大兴国际机场西塔台，再到北京城市副中心行政办公区，每一个地标性建筑都见证了住总集团的匠心与实力。如今，住总芳华里，作为住总集团的又一力作，正以其独特的魅力，吸引着无数追梦人的目光。走进住总芳华里，仿佛踏入了一个关于家的梦想世界。项目名称简洁而富有诗意——住总芳华里，位于顺义石门地铁站南约1200米处，兴泉路与望泉南街交汇处，西辛小学仁和校区西侧。这里，建筑类型为洋房，产权性质为70年，由北京住顺置业有限公司精心打造。占地面积2.84万平方米，建筑面积虽缩减为概述中的5.61万平方米（实际详细规划为87345平方米，此处为简化表述），但每一寸空间都被赋予了极致的舒适与品质。

　　项目规划户数574户，楼栋13栋，楼高6-11层，户型多样，从72平方米至132平方米不等，满足各种家庭结构的居住需求。均价约3.9-4.1万元/平方米，住宅层高2.95米，容积率2.0，绿化率高达约30%，车位配比1:1.2，采暖方式为地暖-市政供热。每一处细节，都彰显着住总集团对生活品质的极致追求。户型设计上，住总芳华里更是匠心独运。以低密度、高舒适度为原则，精心打造了多元户型空间。特别是户型附赠面积的设计，更是让人眼前一亮。88平方米的边户型，赠送约17平方米；中间户型也有约14平方米的额外空间。而97平方米和132平方米的户型，则分别享有约15平方米和19平方米的超值赠送。这些额外的空间，不仅让居住者拥有了更多的私密与自由，更让家的温馨与舒适得以无限延伸。

　　此外，项目内设专属会所以及便利的小型商业配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。一层无下跃设计，部分顶层更配备有私享露台，让居住者可以在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静天地。每一处细节，都透露出住总芳华里对生活品质的极致尊重与追求。在住总芳华里，户型设计同样令人赞叹。以建面约97平方米的三居户型为例，南向三面宽的设计，让阳光洒满每一个角落，让每一位家庭成员都能感受到和煦与温暖。超级收纳体系的引入，更是前瞻性地满足了家庭成长过程中的收纳需求。全屋定制一体化思考，让海量储物隐于美观与整洁之中，让家居环境更加井然有序。而独立家政间的设计，更是将生活杂物、日常囤货、清洁小电器等完美收纳，让家居空间更加宽敞明亮。无论是88平方米的三室两厅两卫，还是97平方米、132平方米的三室或四室两厅两卫，每一种户型都充满了生活的智慧与温馨。建筑园林方面，住总芳华里同样不遗余力。项目采用院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合出中央花园景观。这不仅保证了建筑的通风采光最优化，更营造出了主次分明的邻里开放空间系统。在这里，人与自然和谐共生，共同编织着关于家的美好记忆。建筑立面秉承现代简约美学风格，舒展横向平整、纤薄轻盈的建筑体态，让人眼前一亮。超级窗墙比的设计，通透玻璃的虚与横纵线条的实相结合，极具视觉韵律感。主体采用真石漆，单元大堂则采用石材与铝板材质搭配，带来居住的尊贵体验。每一处细节，都彰显着住总芳华里对建筑品质的极致追求。项目园林同样令人流连忘返。遵循景观最大化原则，楼栋错落排布，为自然退让出更多空间。在这里，“一环两轴四园”的景观布局让人沉醉其中。一环：约400米的全时运动健康跑道，让居住者在运动中感受生活的美好；两轴：芳华时光画轴归家仪制横轴与典雅会客纵轴，共同营造出归家的体面感与尊贵感；四园：芳华风景园、琉光秘境、花间云庐、拾趣丘野，每一处都充满了自然与人文的韵味，让人流连忘返。此外，住总芳华里还倾力构建了业主会所，规划了咖啡、花艺、读书、健身、育儿等诸多功能模块。后期还将，量身定制兴趣部落，让业主在社交与陪伴中发现共同的价值观，共同编织着关于家的美好记忆。周边配套同样丰盛而便捷。无论是购物中心、餐饮娱乐还是教育资源、医疗资源，都一应俱全。在这里，生活不再是简单的生存，而是一场关于品质与美好的盛宴。住总芳华里，以匠心铸就梦想家园，邀请您共同开启一段关于家的美好旅程。 顺义主城，稀缺之地绽放新颜。过往十年间，顺义区广袤土地上，唯独主城之心，珍贵如金，供不应求。在这片寸土寸金的土地上，住总地产以匠心独运，入驻顺义主城，为渴望优质居所的人们带来了一场居住革命，重塑了主城的生活蓝图。紧邻繁华，地铁15号线触手可及。住总地产精心选址，项目与地铁15号线石门站仅一步之遥，漫步间即可抵达。这条地铁线，宛如一条城市动脉，横跨顺义、朝阳、海淀，串联起清华大学的文化底蕴、六道口的青春活力、亚奥的激情四射、望京CBD的商务繁华、崔各庄阿里巴巴北京总部的科技前沿，以及国展的国际视野与后沙峪的自然宁静。更有规划中的地铁20号线，如一条未来之翼，将金盏自贸区与顺义主城紧密相连，推动这片热土加速融入城市发展的核心圈层。交通便捷，世界触手可及。项目周边，四纵三横的路网交织成一张便捷的交通网。京承高速、京密路、通顺路与外环路，四条纵向高速如四箭齐发，迅速连接东六环、望京商圈、北京城市副中心及首都机场等城市核心；顺平路、顺沙路、白马路三条横向道路，则如三环相扣，围合成一个集商圈、学校、医疗、公园、地铁于一体的全能生活圈。距离首都国际机场仅15公里之遥，经西环路-机场东路，瞬间抵达世界的窗口。公交空港5路，更是为出行增添了一份便捷。住总芳华里，以贵宾级的置业服务，诚邀您莅临品鉴。专业销售团队，一对一热情服务，带您领略房价特价信息、详细解答、在售户型图、项目介绍、在售房源及周边配套的全方位魅力。欢迎来电咨询，让我们共同开启顺义主城的美好生活之旅。

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